Een plat dak in Oosterhout zit vaak op een aanbouw, een berging of een groot gebouw. Een lek is dan lastig te vinden, omdat het water door de lagen loopt. Dit stuk helpt je stap voor stap kiezen tussen repareren en renoveren.
Stap 1: bekijk wat voor bedekking je hebt
Op platte daken liggen meestal bitumen of EPDM. Bitumen gaat gemiddeld 20 tot 30 jaar mee en EPDM 30 tot 40 jaar. Weet je niet wat er ligt, vraag het dan aan de dakdekker. De leeftijd zegt veel over wat verstandig is.
Stap 2: kijk naar water en randen
Blijft er water staan, of zit er mos in de hoeken? Dan is de afvoer of het afschot een punt van zorg. Controleer ook de dakrand: die moet minimaal 10 centimeter hoog zijn, anders kan regenwater over de rand lopen. Een reparatie van een naad of rand is vaak genoeg als de rest van de bedekking nog sterk is.
Stap 3: let op het type bebouwing
Oosterhout heeft veel verschillende bouwperioden. De Slotjes-wijken komen uit de jaren vijftig en Oosterheide uit de jaren zestig. Strijen en Dommelbergen volgden tussen 1970 en 2000. Heeft jouw woning uit zo'n periode een aanbouw of dakkapel met plat dak, kijk dan naar de leeftijd van die losse delen. Die zijn vaak later bijgebouwd dan de woning zelf.
Ook de grote bedrijfsdaken horen bij de stad. In Weststad staan onder meer distributiecentra. Voor zulke daken gelden andere eisen dan voor een woning.
Stap 4: kies het moment om te isoleren
Het beste moment om een plat dak te isoleren is als de dakbedekking toch vernieuwd moet worden. Isoleren aan de buitenkant is de aanbevolen keuze, aan de binnenkant is het risico op vocht groot. Buitenisolatie heeft vaak wel een vergunning nodig, omdat het dak dikker wordt en het gebouw groter. Controleer dat altijd in het Omgevingsloket. Lees ook dakisolatie.
Stap 5: vraag een inspectie
Een dakdekker uit de regio bekijkt de bedekking, de naden, de afvoer en de aansluitingen. Daarna weet je of reparatie, deelvernieuwing of renovatie past. De gids over plat dak isoleren kosten per m2 legt uit welke factoren meetellen. Meer over de kosten staat bij kosten.
Wat plat dak bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Oosterhout bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.